Каркасный дом. Часть 1. Выбор дома, фундамент на винтовых сваях и обвязка
После экспирементальной постройки сарая (часть 1 - фундамент, часть 2 - сарай) настало время строить дом.
Идею постройки дома я рассматриваю не только с точки зрения получения конечного результата в виде помещения, но и как некоторый учебный проект, который позволит расширить мои познания и получить новые навыки. Я обожаю учиться и приобретать знания и умения.
Итак, постройку дома я разбил на следующие этапы:
1. Выбор и покупка проекта
2. Вкручивание свай
3. Монтаж обвязки
4. Возведение каркаса
5. Кровля
6. Внешняя обшивка (ОСП)
7. ...
Далее будут еще этапы (с их порядком не определился, поэтому просто перечислю):
* Инженерные коммуникации: электрика, вентиляция
* Утепление
* Внутренняя обшивка
* Внешняя отделка
* Установка окон и дверей
* еще много чего
Итак. В середине марта начал анализ сметы и планирование закупки стройметериалов. В сезоне 2018 планирую сделать каркас, накрыть крышу и обшить дом ОСП.
В этой статье я рассматриваю первые три этапа строительства. Мы очень ограничены в финансовых возможностях, поэтому выбирали максимально экономичный проект. Выбрали каркасный дом. Таким образом мы пытаемся сэкономить на затратах на рабочую силу, так как такой дом можно строить самостоятельно не имея опыта и не обладая специальными навыками, как то кладка кирпича.
Первоначальный бюджет планируется не более 400 тыс. руб.
Я собираюсь вести учет затрат на строительство дома и в конце обязательно сравню эту цифру с фактическими расходами. Строить я буду один. Моим главным помощником будет мой тесть Александр Васильевич. Несмотря на его инвалидность по зрению, почтенный возраст и проблемы со здоровьем он является моим основным подсобником.
В октябре был приобретен типовой проект: http://karkasdom.info/proekt_171.html
На самом деле это не столько проект, сколько инструкция по постройке дома. Этот проект не может быть использован при получении разрешения на строительство и для прочих законных процедур. Но на данном этапе мы не планируем ничего регистрировать.
Работу над домом начали в сентябре 2017 года с подготовки участка под постройку и первым делом пересадили все растения с площадки под будущим домом и удалили лишние деревья.
В качестве фундамента решили использовать винтовые сваи. Для установки свай я обратился в эту компанию http://mkfos.ru И за несколько дней Алексей Исаев с бригадой вкрутили нам 20 свай.
Сваи двухметровые, вкручены на глубину 0,9 - 1,4 м.
В середине ноября все сваи были закручены и оставлены на зиму.
...про сваи....
Свайный фундамент - довольно новый подход для наших мест. Я, в живую, не видел ни одного дома на таком фундаменте, только в интернете. Однако мы решили рискнуть. По отзывам технология вполне жизнеспособна и оправдана в каркасном домостроении.
Плюсы
1. Быстро. Сделали за 3 дня. Не очень бюджетно, но
2. без собственных трудозатрат. За эти деньги ленточный фундамент пришлось бы делать все лето самостоятельно.
Минусы
1. Отсутствие истории использования в нашем районе. Постоянно не покидают мысли, о том, что постройка на таком фундаменте не будет держаться достаточно надежно из-за проседания свай, или, как иногда читаю отзывы, будет шатание всей конструкции.
2. В целях экономии сваи были сделаны длиной всего 2 метра и, соответственно, заглублены в среднем на 130 см. Но должен сказать, даже на эту глубину сваи заходили с трудом. При закручивании одной сваи был даже сломан "механический закрутчик".
3. Одна свая зашла всего на 90 см. Одну зиму она простоялая нормально, ничего не вспучило и не вывернуло. Нужно будет ее утеплить, обернув вокруг нее утеплитель, либо засыпав ее землей на все высоту сваи.
4. Одна свая была вкручена криво. Я немного опасаюсь за ее судьбу. Поэтому, наверное, сделаю распорку с помощью металлического уголка с соседней сваей.
В общем, с опаской я начал возведение дома на свайном фундаменте. Пиломатериалы закупил сразу почти на всю постройку - жилое помещение, веранду и крыльцо, от лаг пола до крыши. Не брал только доску на пол, так как еще не решил как буду его делать - доска или ОСБ. На этом этапе получилось 9,2 куб. м.
На свой страх и риск, осознавая возможные последствия, строить решил из доски естественной влажности. В первую очередь из-за цены, она дешевле на 25-30%, во вторую очередь из-за доступности - сухую доску купит сложнее и оценить качество (степень сушки) для меня составляет сложность. Закупал сосну в компании Северный лес (ИП Савинов А.В. - тел. +7905-384-94-49) В конце апреля пиломатериалы были доставлены на стройплощадку и складированы. В целях лучшего проветривания "проложки" положил через каждый ряд.
Перед тем как приступить к обвязке я имел схему стыковки досок и их размеры.
Я потратил на составление схемы около часа, но это сэкономило мне кучу времени в дальнейшем и позволило очень сильно ускорить процесс сборки обвязки. Мне не пришлось на месте ломать голову над схемой сборки и длиной досок. Из 25-ти шестиметровых досок 50*200 я в один заход напилил 48 досок заданной длины. Остатков практически не осталось. На распил досок я потратил всего три с половиной часа.
Еще четыре часа на обработку напиленных досок антисептиком. Общая площадь обработки получилась отнюдь не маленькая - 70 кв. м.
Уже к концу первого же дня работы я начал собирать ростверк подобно конструктору - просто стыкуя доски нужной длины опираясь на схему.
Узлы делал "лесенкой":
Г-узел
Т-узел
В процессе сборки ростверка столкунлся с неточностью вкручивания свай. На схеме набросал местоположение свай и площадок под досками обвязки:
Как я говорил, одна из них вкручена криво (завалена внутрь), хотя пакет досок практически лежит на площадке, ось наклонена.
Для усиления элемента приварил кусок трубы в распор с соседней сваей.
Так как доски были напилены сразу по размеру, то не было возможности корректировать раскладку по месту. Это привело к ситуации, когда Т-образный стык не попал точно на площадку. Точнее, сама свая немного смещена от ее местонахождения по плану. Видно, что три доски не лежат на площадке:
Для усиления узла сделал такую конструкцию, хоть и не уверен в ее полезности:
Обвязка крепится к сваям с помощью "глухарей" длиной 160 мм, в нескольких местах использовал 100-миллиметровые Кроме этого в нескольких местах использовал шпильки.
На выходе получил свайно-винтовой фундамент, обвязанный брусом из пакета досок 3 доски 50х200. Доски в пакете сбиты гвоздями 4х100 мм по четыре гвоздя в шахматном порядке с шагом 40 см. Шпильками доски не стягивал.
Связался с компанией, продавшей проект, они посоветовали усилить площадки, приварив "косынки" к выносам. По их словам, это увеличит жесткость конструкции и предотвратит раскачивание дома при эксплуатации.
Готовая основа для дома:
дальше
Часть 2. Каркас
Итоги первых трех этапов:
РАСХОДЫ, руб.
доставка
доска 943
свая 1 500
расходные материалы
электроды 80
стройматериалы
доска 13 728
свая 26 000
гвозди 1 235
ЛКП+антисептик 1 005
шурупы 405
гайки/шайбы 201
болты/шпильки 186
работа
установка свай 30 000
разгрузка досок 339
Итого расходы 75 623 руб.
ТРУДОЗАТРАТЫ, часов
установка свай 11,50 (бригада 4 человека за 3 дня)
разгрузка досок 0,45 (2 грузчика + я)
подготовительная работа 2,83
торцевание
(напиливание) досок 3,33 (пол-дня) обработка антисептиком 4,03 (пол-дня)
сборка обвязки 15,92 (полтора дня)
(доп) - усиление площадок 7 (почти весь день)
Итого время работы 45,06 часов (неделя на весь фундамент)
Продолжение. Каркас.
Идею постройки дома я рассматриваю не только с точки зрения получения конечного результата в виде помещения, но и как некоторый учебный проект, который позволит расширить мои познания и получить новые навыки. Я обожаю учиться и приобретать знания и умения.
Итак, постройку дома я разбил на следующие этапы:
1. Выбор и покупка проекта
2. Вкручивание свай
3. Монтаж обвязки
4. Возведение каркаса
5. Кровля
6. Внешняя обшивка (ОСП)
7. ...
Далее будут еще этапы (с их порядком не определился, поэтому просто перечислю):
* Инженерные коммуникации: электрика, вентиляция
* Утепление
* Внутренняя обшивка
* Внешняя отделка
* Установка окон и дверей
* еще много чего
Итак. В середине марта начал анализ сметы и планирование закупки стройметериалов. В сезоне 2018 планирую сделать каркас, накрыть крышу и обшить дом ОСП.
В этой статье я рассматриваю первые три этапа строительства. Мы очень ограничены в финансовых возможностях, поэтому выбирали максимально экономичный проект. Выбрали каркасный дом. Таким образом мы пытаемся сэкономить на затратах на рабочую силу, так как такой дом можно строить самостоятельно не имея опыта и не обладая специальными навыками, как то кладка кирпича.
Первоначальный бюджет планируется не более 400 тыс. руб.
Я собираюсь вести учет затрат на строительство дома и в конце обязательно сравню эту цифру с фактическими расходами. Строить я буду один. Моим главным помощником будет мой тесть Александр Васильевич. Несмотря на его инвалидность по зрению, почтенный возраст и проблемы со здоровьем он является моим основным подсобником.
В октябре был приобретен типовой проект: http://karkasdom.info/proekt_171.html
На самом деле это не столько проект, сколько инструкция по постройке дома. Этот проект не может быть использован при получении разрешения на строительство и для прочих законных процедур. Но на данном этапе мы не планируем ничего регистрировать.
Работу над домом начали в сентябре 2017 года с подготовки участка под постройку и первым делом пересадили все растения с площадки под будущим домом и удалили лишние деревья.
В качестве фундамента решили использовать винтовые сваи. Для установки свай я обратился в эту компанию http://mkfos.ru И за несколько дней Алексей Исаев с бригадой вкрутили нам 20 свай.
Сваи двухметровые, вкручены на глубину 0,9 - 1,4 м.
В середине ноября все сваи были закручены и оставлены на зиму.
...про сваи....
Свайный фундамент - довольно новый подход для наших мест. Я, в живую, не видел ни одного дома на таком фундаменте, только в интернете. Однако мы решили рискнуть. По отзывам технология вполне жизнеспособна и оправдана в каркасном домостроении.
Плюсы
1. Быстро. Сделали за 3 дня. Не очень бюджетно, но
2. без собственных трудозатрат. За эти деньги ленточный фундамент пришлось бы делать все лето самостоятельно.
Минусы
1. Отсутствие истории использования в нашем районе. Постоянно не покидают мысли, о том, что постройка на таком фундаменте не будет держаться достаточно надежно из-за проседания свай, или, как иногда читаю отзывы, будет шатание всей конструкции.
2. В целях экономии сваи были сделаны длиной всего 2 метра и, соответственно, заглублены в среднем на 130 см. Но должен сказать, даже на эту глубину сваи заходили с трудом. При закручивании одной сваи был даже сломан "механический закрутчик".
3. Одна свая зашла всего на 90 см. Одну зиму она простоялая нормально, ничего не вспучило и не вывернуло. Нужно будет ее утеплить, обернув вокруг нее утеплитель, либо засыпав ее землей на все высоту сваи.
4. Одна свая была вкручена криво. Я немного опасаюсь за ее судьбу. Поэтому, наверное, сделаю распорку с помощью металлического уголка с соседней сваей.
В общем, с опаской я начал возведение дома на свайном фундаменте. Пиломатериалы закупил сразу почти на всю постройку - жилое помещение, веранду и крыльцо, от лаг пола до крыши. Не брал только доску на пол, так как еще не решил как буду его делать - доска или ОСБ. На этом этапе получилось 9,2 куб. м.
На свой страх и риск, осознавая возможные последствия, строить решил из доски естественной влажности. В первую очередь из-за цены, она дешевле на 25-30%, во вторую очередь из-за доступности - сухую доску купит сложнее и оценить качество (степень сушки) для меня составляет сложность. Закупал сосну в компании Северный лес (ИП Савинов А.В. - тел. +7905-384-94-49) В конце апреля пиломатериалы были доставлены на стройплощадку и складированы. В целях лучшего проветривания "проложки" положил через каждый ряд.
Перед тем как приступить к обвязке я имел схему стыковки досок и их размеры.
Я потратил на составление схемы около часа, но это сэкономило мне кучу времени в дальнейшем и позволило очень сильно ускорить процесс сборки обвязки. Мне не пришлось на месте ломать голову над схемой сборки и длиной досок. Из 25-ти шестиметровых досок 50*200 я в один заход напилил 48 досок заданной длины. Остатков практически не осталось. На распил досок я потратил всего три с половиной часа.
Еще четыре часа на обработку напиленных досок антисептиком. Общая площадь обработки получилась отнюдь не маленькая - 70 кв. м.
Уже к концу первого же дня работы я начал собирать ростверк подобно конструктору - просто стыкуя доски нужной длины опираясь на схему.
Узлы делал "лесенкой":
В процессе сборки ростверка столкунлся с неточностью вкручивания свай. На схеме набросал местоположение свай и площадок под досками обвязки:
Как я говорил, одна из них вкручена криво (завалена внутрь), хотя пакет досок практически лежит на площадке, ось наклонена.
Для усиления элемента приварил кусок трубы в распор с соседней сваей.
Так как доски были напилены сразу по размеру, то не было возможности корректировать раскладку по месту. Это привело к ситуации, когда Т-образный стык не попал точно на площадку. Точнее, сама свая немного смещена от ее местонахождения по плану. Видно, что три доски не лежат на площадке:
Для усиления узла сделал такую конструкцию, хоть и не уверен в ее полезности:
Обвязка крепится к сваям с помощью "глухарей" длиной 160 мм, в нескольких местах использовал 100-миллиметровые Кроме этого в нескольких местах использовал шпильки.
На выходе получил свайно-винтовой фундамент, обвязанный брусом из пакета досок 3 доски 50х200. Доски в пакете сбиты гвоздями 4х100 мм по четыре гвоздя в шахматном порядке с шагом 40 см. Шпильками доски не стягивал.
Связался с компанией, продавшей проект, они посоветовали усилить площадки, приварив "косынки" к выносам. По их словам, это увеличит жесткость конструкции и предотвратит раскачивание дома при эксплуатации.
Готовая основа для дома:
дальше
Часть 2. Каркас
Итоги первых трех этапов:
РАСХОДЫ, руб.
доставка
доска 943
свая 1 500
расходные материалы
электроды 80
стройматериалы
доска 13 728
свая 26 000
гвозди 1 235
ЛКП+антисептик 1 005
шурупы 405
гайки/шайбы 201
болты/шпильки 186
работа
установка свай 30 000
разгрузка досок 339
Итого расходы 75 623 руб.
ТРУДОЗАТРАТЫ, часов
установка свай 11,50 (бригада 4 человека за 3 дня)
разгрузка досок 0,45 (2 грузчика + я)
подготовительная работа 2,83
торцевание
(напиливание) досок 3,33 (пол-дня) обработка антисептиком 4,03 (пол-дня)
сборка обвязки 15,92 (полтора дня)
(доп) - усиление площадок 7 (почти весь день)
Итого время работы 45,06 часов (неделя на весь фундамент)
Продолжение. Каркас.
Топосъемка земляного участка – это вид геодезических исследований, кот-ый считается картографической почвой для сотворения проекта любого постройки, еще обязательной элемента разрешительной градостроительной документации. В практическом применении топографическая съемка более нередко востребована для обеспечивания дел по газификации, получения разрешения на строительство, подготовки ГПЗУ, межевания и корректировки границ кадастра. Необходимость заказать услуги межевания топосъемку есть у владельцев частных земельных участков и жилищ, кадастровых инженеров, проектировщиков и строителей, девелоперов, риелторов и агентов недвижимости.
ReplyDeletedoradztwo w remontach ociupinę ode mnie
ReplyDeleteremont Warszawa trochę ode mnie
ReplyDelete